1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.9万円/㎡
前年比+16.9%
中野区
87.0万円/㎡
前年比+33.4%
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ヴィラロイヤル東中野
東京都中野区東中野五丁目
中央線 / 東中野駅 徒歩7分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
3,564万円
68.5万円/㎡
2,739
3,289
3,839
4,389
AI査定結果
推定相場価格
3,564万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,289万円〜3,839万円
63.3万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月16日
ヴィラロイヤル東中野
3,698万円（71.1万円/㎡）/ 6階 / 52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は65.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,698万円 | 71.1万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/29 | 4,180万円 | 66.4万円 | 5階 | 62.94㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/18 | 2,650万円 | 50.4万円 | 4階 | 52.58㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/11/14 | 4,180万円 | 66.4万円 | 5階 | 62.94㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/11 | 4,180万円 | 70.8万円 | 5階 | 59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/02/21 | 3,100万円 | 63.9万円 | 1階 | 48.55㎡ | 3DK | - |
| 2025/01/27 | 3,280万円 | 62.4万円 | 3階 | 52.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 3,800万円 | 59.8万円 | 2階 | 63.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,480万円 | 55.3万円 | 2階 | 62.94㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 87.6万円 | 2階 | 39.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,900万円 | 61.4万円 | 2階 | 63.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ヴィラロイヤル東中野 中野区東中野五丁目 | 東中野駅7分 | 3,698万円 | 71.1万円 | 52㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/09 | パールマンション 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅4分 | 2,180万円 | 55.1万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | サニーハウスさぎの宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 3,199万円 | 64.6万円 | 49.5㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/12 | グランドマンション野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 4,180万円 | 72.3万円 | 57.83㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/12 | マンションローゼ丸山 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 4,000万円 | 69.7万円 | 57.38㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 16戸 | SRC |
| 2025/07/12 | パラスト野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 2,580万円 | 58.1万円 | 44.37㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/10 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 3,680万円 | 60.5万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.9%上昇、中野区では33.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は中野区の平均と比較して18.3%割安です。
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